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解读城镇化:40万亿“馅饼”的市场机遇

日期:2016年12月29日 15:38

未来10年将拉动40万亿元投资”,由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011~2020年)》初稿中,这一被人们普遍解读为经济政策利好的规划,正像一块巨大的馅饼被建材企业们所垂涎。

  “中国的新型城镇化不同于旧式的城镇化,不是简单的造城,而是走工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的路子,这对建材行业来说是更大的利好,也是建材行业进一步发展的契机,建材行业在新型城镇化的建设中大有可为。”上海中技桩业股份有限公司副总裁朱建舟对记者表示,他们生产的预制桩可广泛应用于国民经济的各方面,新型城镇化中需要建设的民居、厂房都为中技提供了广泛的市场想象空间。

  和朱建舟持同样观点的企业不在少数。但如何抓住这个机遇,成为新一轮基建热潮中的黑马,是一道考题。

  新型建材受益

  随着城镇化的推进,将刺激建材需求,整个行业都将受益。业内人士认为,在产能绝对过剩的大背景下,水泥以及玻璃等传统建材行业仍将面临供需失衡下的弱平衡,新型建材则普遍被看好,前景值得期待。

  一般来讲,在城镇化率为30%~50%的加速发展前期,基建投资占比呈现快速上升趋势,而当城镇化率提升至50%以上,基建投资增速占比开始趋于稳定。从日韩两国的发展历史来看,随着城镇化率提升到一定水平,基建投资结构将由传统建材逐渐向城市配套性新型建材转变。目前我国的城镇化率已经超过50%,在未来的新型城镇化过程中,陶瓷立面板、石膏板、防水涂料以及给排水管网系统等行业将成为未来投资结构转型的重要方向。

  此外,新型建材行业的发展也得到政策的大力扶持。建筑材料行业整体能耗较大,生产能耗占全国能耗的9%左右,占工业能耗的15%左右。《建材工业“十二五”发展规划纲要》中指出,建材行业要大力发展保温隔热材料,加快新型墙体材料及节能门窗等建筑围护材料,继续推进墙体材料革新和建筑节能工作,到“十二五”末,新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重要达到65%以上。

  根据“十二五”建筑节能规划,新建建筑95%将执行最新的节能标准,4.5亿平方米既有居住建筑将进行节能改造,增量和存量建筑节能将催生节能门窗和幕墙的巨大市场空间。

  而朱建舟也表示,中技桩业一直致力于新型环保建材的研发生产。他们的主打产品空心方桩就是一种在节能节材上有突出表现的创新性产品。2012年~2013年,他们将完成产能的升级和扩充,为迎接新型城镇化的市场机遇做好准备。此外,在新型墙材等环保建材上,他们也已经成立了公司进行研发生产。

  板块机会

  此轮城镇化建设主要强调解决城市“双二元结构”、注重城市群建设、推进农业现代化等方面。城镇化带来的行业利好比较广泛,除传统市政建设、交通轨道和地下管网等行业外,节能环保、水利农机、智慧城市等与新型城镇化建设的内容密切相关。

  对于“新型城镇化”背后的投资机会,北大资源集团总裁余丽认为,集合了农业、教育、生活服务等的生态工业园区将会面临比较大的发展机会,具有自然资源、人文资源的城镇和地区的旅游地产将再度成为市场关注的焦点,而具有综合开发能力的产业地产开发商将在“新型城镇化”的过程中获得长足的发展空间。

  “未来5到10年,中国地产业的整合将会十分迅速,因为这个行业同质化产品的提供已经到了令人无法容忍的地步。在这个整合过程中,能生存下来的地产企业将转型成为资源整合型城市运营商、生活提供商,而不仅仅是简单的地产开发商。”

  不少机构认为以核心城市建立的城市圈型城镇化发展将成为未来的主流,这种转变也将成为推动建材行业投资结构转型的原动力。从日韩两国的发展历史来看,随着城镇化率提升到一定水平,基建投资结构将由传统建材逐渐向城市配套性新型建材转变。在未来的新型城镇化过程中,节能建材以及给排水管网系统等新型建材行业将成为重要方向。

  此外,节能环保也是新型城镇化的重要主题。据悉,“十二五”时期中国生态环保投入将达到3.4万亿元。目前京津冀、长三角、珠三角区域及直辖市、省会城市已经开展PM2.5监测、公布信息并加强治理,力争经过一段时间的努力,逐步取得成效。

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